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公积金断缴有什么影响?会影响买房贷款吗?

2021-01-04handler2443

当今社会,离职或跳槽

是再平常不过的事情了

但是,工作一旦出现空档期

五险一金就会面临断缴的危险

关于社保断缴的影响有多大

相信不用小本多讲,大家都知道

但很多人不知道

其实公积金也不能随便断缴的

因为一旦断缴,麻烦也是不小的 

在广州申请公积金贷款的基础条件

(1)本市户籍职工:必须连续足额缴存住房公积金满1年以上(含),中间不能出现断缴,才能申请公积金贷款买房。

(2)非本市户籍职工:必须连续足额缴存住房公积金满2年以上(含),且中间不能出现断缴,才能申请公积金贷款买房。

(3)自愿缴存者:还需满足在本市按规定自愿连续缴存半年(含半年)以上的条件;

注:持广州市人才绿卡的非本市户籍职工申请公积金贷款的,享有本市户籍职工待遇。

满足基础条件后,还得满足以下条件,才能申请住房公积金贷款:

①具备购房合同或协议,能办理抵押、保证担保等手续;

②已按规定支付购房首期房款,因为公积金不可用于首付;

③信用良好,拥有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力。

离职后,原缴存记录还算数吗?

从缴存单位离职后,马上设立自愿缴存账户,若自愿缴存者在其原单位的缴存记录和自愿缴存的缴存记录是连续的,不存在断缴、补缴的情况,申请公积金贷款时,单位缴存记录计入连续缴存时间。

举例:小丽2019年8月,正式从原来的公司离职。离职后,小丽有将近6个月时间不上班,但因为离职前,公司已为小丽缴纳了8月的公积金,且离职后,小丽便马上申请了设立自愿缴存账户,从9月开始,连续自愿缴纳。所以原单位的缴存记录,可计入连续缴存时间中,不影响贷款买房。

申请房贷后,公积金可以断缴吗?

不管是自愿缴存,还是单位缴存,从申请住房公积金贷款开始,一直到贷款发放期间,都不能断缴公积金,缴存账户应保持正常缴存状态。

所以,如果申请公积金贷款后,因故必须离职的,一定要及时申请设立自愿缴存账户,确保公积金连续缴存。

公积金断缴会影响贷款额度吗?

小本此前曾经为大家推送过,当中提及到,公积金可贷额度主要受公积金账户余额、缴存基数等因素影响。也就是,公积金断缴以后,除了会影响贷款资格,和账户余额不会发生变化外,其他的影响不大。

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